İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (İş GYO), ofis portföyündeki doluluk oranının yüzde 97 seviyesine yükseldiğini açıkladı. Şirket, nitelikli ofis talebinin güçlü seyrini koruduğunu ve portföy yönetim stratejisinin olumlu sonuç verdiğini belirtti.

Nitelikli Ofislere Talep Artıyor

İş GYO Genel Müdürü Barlas Ülkü, hibrit çalışma modelinin yaygınlaşmasına rağmen fiziksel ofislere olan ihtiyacın sürdüğünü ifade etti. Şirketlerin artık ofis seçimlerinde daha seçici davrandığını belirten Ülkü, doğru lokasyon, kaliteli yapı standartları ve çalışan deneyimini destekleyen projelerin ön plana çıktığını söyledi.

İstanbul'da A Sınıfı Ofis Arzı Sınırlı

Ülkü, İstanbul'da özellikle merkezi iş bölgelerinde yeni A sınıfı ofis arzının yetersiz kaldığını vurgulayarak, büyük metrekareli ve güçlü teknik altyapıya sahip hazır ofislerin bulunmasının giderek zorlaştığını dile getirdi. Bu durumun kaliteli ofis projelerine olan talebi desteklediğini kaydetti.

Sürdürülebilirlik ve Teknoloji Belirleyici Oluyor

Şirketlerin kira maliyetinin yanı sıra sürdürülebilirlik sertifikaları, deprem yönetmeliğine uygunluk, ulaşım kolaylığı ve teknolojik altyapı gibi kriterleri de değerlendirdiğini belirten Ülkü, profesyonel şekilde yönetilen ve kullanıcı odaklı tasarlanan binaların piyasada öne çıktığını ifade etti.

Başarıda Portföy Yönetimi Etkili Oldu

İş GYO, yüzde 97'lik doluluk oranına ulaşılmasında kiracı beklentilerinin yakından takip edilmesi, güçlü kiracı ilişkileri ve yüksek standartlı bina yönetimi anlayışının etkili olduğunu belirtti. Şirket, değişen piyasa dinamiklerine uygun portföy stratejisiyle ofis segmentindeki güçlü konumunu korumayı hedefliyor.